Estimation théorique
Rue Durest le Bris,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Durest le Bris,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 8 | RUE DUREST LE BRIS | 5 | 206 | 325 | 320000€ | 1553€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 151 | 209 | 177000€ | 1172€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 174 | 150 | 60000€ | 345€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 174 | 150 | 133000€ | 764€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 93 | 59 | 157000€ | 1688€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR PAUGAM | 2 | 50 | 0 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-17 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 60 | 121000€ | 1891€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES PARTISANS | 1 | 160 | 154 | 94000€ | 588€ |
2020-01-31 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 86 | 88 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-11 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 216 | 749 | 384000€ | 1778€ |
2022-10-21 | 20 | RUE FRANCOIS ANDRO | 6 | 130 | 188 | 299000€ | 2300€ |
2019-10-04 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 158 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 235 | 574 | 275000€ | 1170€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DU TREIZ | 5 | 148 | 664 | 395000€ | 2669€ |
2020-05-05 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 66 | 198000€ | 1435€ |
2020-01-14 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 137 | 60 | 130000€ | 949€ |
2021-03-16 | 7 | RUE MAX JACOB | 4 | 75 | 86 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PARTISANS | 5 | 120 | 204 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-03 | 72 | RUE DU TREIZ | 7 | 133 | 405 | 178000€ | 1338€ |
2022-10-06 | 6 | RUE GENDARME RIOU | 5 | 144 | 153 | 112500€ | 781€ |
2022-03-29 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 64 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-21 | 19 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES PARTISANS | 5 | 171 | 111 | 275000€ | 1608€ |
2022-07-06 | 17 | RUE BERTHELOT | 1 | 40 | 64 | 80000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 26 | RUE JEAN BARRE | 5 | 120 | 229 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 104 | 199999€ | 1429€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DU TREIZ | 6 | 166 | 700 | 320000€ | 1928€ |
2020-04-15 | 29 | RUE HERVE QUEMENER | 2 | 49 | 183 | 107196€ | 2188€ |
2020-02-07 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 2 | 58 | 157 | 105000€ | 1810€ |
2020-11-03 | 77 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 101 | 148 | 219000€ | 2168€ |
2021-03-02 | 18 | RUE JEAN BARRE | 6 | 156 | 315 | 210000€ | 1346€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HERVE QUEMENER | 4 | 106 | 627 | 158000€ | 1491€ |
2021-01-28 | 20 | RUE HERVE QUEMENER | 6 | 116 | 406 | 145000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 24 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-02 | 7 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 75 | 162 | 221000€ | 2947€ |
2020-08-14 | 17 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 159 | 180 | 38000€ | 239€ |
2019-12-07 | 25 | RUE LAMENNAIS | 3 | 73 | 82 | 108000€ | 1479€ |
2022-11-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 213 | 60000€ | 500€ |
2020-11-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 52 | 46000€ | 484€ |
2022-03-24 | 29 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 176 | 305000€ | 3050€ |
2020-03-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 45 | 68318.6€ | 854€ |
2023-03-01 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 45 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MICHEL LE NOBLETZ | 4 | 120 | 110 | 115000€ | 958€ |
2021-08-06 | 20 | ALL DE KERLIEN | 7 | 122 | 450 | 274560€ | 2250€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DES PARTISANS | 3 | 120 | 287 | 289511€ | 2413€ |
2020-02-14 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 139 | 143 | 155000€ | 1115€ |
2022-07-19 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 132 | 350000€ | 2108€ |
2021-07-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 82 | 142000€ | 2152€ |
2020-09-16 | 43 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 148 | 219 | 125000€ | 845€ |
2020-08-29 | 10 | RUE JEAN JAURES | 10 | 300 | 197 | 325000€ | 1083€ |
2019-06-28 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 92 | 60000€ | 714€ |
2022-05-31 | 40 | RUE YAN DARGENT | 7 | 165 | 132 | 550000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DES PARTISANS | 3 | 81 | 281 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-15 | 2 | IMP SAINT YVES | 6 | 103 | 279 | 183000€ | 1777€ |
2022-08-09 | 23 | ALL DE KERLIEN | 4 | 75 | 150 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-25 | 32 | RUE HERVE QUEMENER | 3 | 70 | 372 | 252000€ | 3600€ |
2021-01-29 | 51 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 85 | 206 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 51 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DU CHERCHE MIDI | 5 | 86 | 561 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-14 | 36 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 135 | 98 | 125000€ | 926€ |
2020-11-14 | 45 | ALL DE KERLIEN | 5 | 142 | 312 | 200800€ | 1414€ |
2023-02-04 | 5 | RUE DU CARREFOUR | 7 | 150 | 115 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-01 | 41 | RUE YAN DARGENT | 5 | 116 | 406 | 275000€ | 2371€ |
2022-08-16 | 68 | RUE AR VERET | 3 | 98 | 113 | 100000€ | 1020€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 68 | 140 | 165000€ | 2426€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DE KERLIEN | 6 | 143 | 117 | 133000€ | 930€ |
2022-06-11 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 90 | 114 | 105500€ | 1172€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DE KERLIEN | 3 | 64 | 73 | 40000€ | 625€ |
2023-01-17 | 26 | RUE MONTE AU CIEL | 2 | 58 | 95 | 73000€ | 1259€ |
2019-09-14 | 43 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 50 | 46 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-17 | 24 | RUE LAENNEC | 5 | 109 | 159 | 100000€ | 917€ |
2022-04-23 | 24 | RUE LAENNEC | 5 | 109 | 159 | 175198€ | 1607€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DUQUESNE | 3 | 80 | 80 | 136500€ | 1706€ |
2020-11-14 | 7 | RUE LAENNEC | 2 | 60 | 104 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DUQUESNE | 4 | 105 | 74 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 196 | 373 | 260000€ | 1327€ |
2020-07-07 | 9 | RUE LAENNEC | 3 | 100 | 56 | 50000€ | 500€ |
2019-09-21 | 52 | RUE AR VERET | 5 | 119 | 119 | 170000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 73 | 52000€ | 437€ |
2020-10-06 | 23 | RUE EUGENE KERIVEL | 5 | 108 | 117 | 60000€ | 556€ |
2022-12-08 | 14 | RUE FRANCOIS LE SAOUT | 5 | 90 | 176 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU PORT RHU | 5 | 110 | 159 | 133350€ | 1212€ |
2019-08-20 | 10 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 82 | 116 | 98000€ | 1195€ |
2021-08-31 | 6 | RUE SEBASTIEN VELLY | 6 | 120 | 81 | 25000€ | 208€ |
2022-10-15 | 4 | RUE GUY MOQUET | 4 | 56 | 74 | 145000€ | 2589€ |
2022-07-16 | 7 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 469 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-10 | 1 | RUE ANDRE TREVIDIC | 6 | 100 | 276 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-25 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 92 | 93150€ | 1047€ |
2023-02-08 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 87 | 240 | 250000€ | 2874€ |
2020-02-07 | 21 | RUE LAENNEC | 3 | 59 | 200 | 85500€ | 1449€ |
2022-11-18 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 75 | 254000€ | 2268€ |
2022-12-30 | 32 | RUE DES PLOMARC H | 4 | 89 | 50 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DESIRE LUCAS | 4 | 87 | 139 | 90000€ | 1034€ |
2020-10-21 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 98 | 178000€ | 1047€ |
2019-12-27 | 6 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 631 | 179000€ | 1865€ |
2019-06-14 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 118 | 127 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-16 | 23 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 232 | 56000€ | 636€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 4 | 84 | 168 | 93000€ | 1107€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 4 | 84 | 168 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-07 | 38 | RUE AR VERET | 3 | 77 | 191 | 152000€ | 1974€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DESIRE LUCAS | 2 | 75 | 255 | 79000€ | 1053€ |
2020-06-27 | 2 | RUE ANDRE TREVIDIC | 6 | 135 | 258 | 158000€ | 1170€ |
2022-06-17 | 13 | RUE YAN DARGENT | 3 | 68 | 169 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DESIRE LUCAS | 3 | 89 | 249 | 174600€ | 1962€ |
2020-11-21 | 11 | RUE YAN DARGENT | 4 | 90 | 141 | 132000€ | 1467€ |
2021-01-16 | 8 | RUE ANDRE TREVIDIC | 5 | 106 | 491 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-04 | 9 | RUE IZ AR GER | 4 | 90 | 361 | 173000€ | 1922€ |
2021-01-06 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 120 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-11 | 9002 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 123 | 363 | 183000€ | 1488€ |
2022-08-13 | 4 | RUE CORENTIN CELTON | 4 | 90 | 211 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 5 | RUE IZ AR GER | 4 | 90 | 314 | 197000€ | 2189€ |
2019-06-20 | 11 | IMP LAENNEC | 4 | 101 | 158 | 106500€ | 1054€ |
2020-10-24 | 33 | RUE LAENNEC | 3 | 70 | 137 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-25 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 11 | 340 | 1154 | 315000€ | 926€ |
2020-05-20 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 135 | 136 | 205500€ | 1522€ |
2020-10-08 | 31 | RUE LAENNEC | 5 | 104 | 700 | 325000€ | 3125€ |
2021-12-06 | 31 | RUE LAENNEC | 5 | 104 | 700 | 385000€ | 3702€ |
2021-11-13 | 4 | RUE IZ AR GER | 4 | 93 | 271 | 135000€ | 1452€ |
2020-08-28 | 8 | RUE CORENTIN CELTON | 3 | 76 | 135 | 80000€ | 1053€ |
2020-09-03 | 24 | RUE AR VERET | 4 | 95 | 97 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-19 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 55 | 45 | 200000€ | 3636€ |
2021-03-18 | 1 | IMP LANCELOT DU LAC | 4 | 90 | 743 | 195972€ | 2177€ |
2022-08-19 | 24 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 97 | 126 | 212000€ | 2186€ |
2020-11-10 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 83 | 95000€ | 1338€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DANIEL FLANCHEC | 2 | 62 | 50 | 38000€ | 613€ |
2021-06-18 | 4 | RUE PIERRE LE DAUX | 6 | 110 | 215 | 34006€ | 309€ |
2020-05-12 | 78 | RUE AR VERET | 7 | 192 | 552 | 215000€ | 1120€ |
2022-10-27 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 47 | 67 | 120000€ | 2553€ |
2021-07-07 | 14 | RUE CROAS TALUD | 5 | 97 | 232 | 275000€ | 2835€ |
2020-02-18 | 7 | RUE ALEXANDRE BRETHEL | 6 | 131 | 554 | 170000€ | 1298€ |
2021-06-26 | 3 | RUE YAN DARGENT | 3 | 83 | 195 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-10 | 5 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 87 | 244 | 110000€ | 1264€ |
2020-03-03 | 5 | RUE MARCEL LE BIHAN | 2 | 56 | 53 | 105700€ | 1888€ |
2019-08-09 | 18 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 191 | 165000€ | 1100€ |
2021-10-08 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 500 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-09 | 3 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 77 | 161 | 138000€ | 1792€ |
2023-02-16 | 8 | RUE PIERRE LE DAUX | 6 | 160 | 186 | 270000€ | 1688€ |
2022-03-16 | 1 | IMP EXCALIBUR | 5 | 108 | 550 | 185000€ | 1713€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DANIEL FLANCHEC | 5 | 90 | 340 | 143000€ | 1589€ |
2022-06-23 | 1 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 82 | 322 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DES PLOMARC H | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-12-30 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 160 | 76 | 126000€ | 788€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DES PLOMARC H | 5 | 90 | 256 | 220000€ | 2444€ |
2020-04-04 | 6 | RUE MARCEL LE BIHAN | 9 | 230 | 129 | 130000€ | 565€ |
2021-11-03 | 10 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 120 | 216 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-26 | 7 | VLE MADEZO | 5 | 106 | 53 | 54000€ | 509€ |
2020-12-15 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 68 | 136500€ | 1665€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 56 | 68 | 183300€ | 3273€ |
2022-10-22 | 5 | IMP GALAAD | 4 | 80 | 305 | 204700€ | 2559€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 145 | 257 | 210000€ | 1448€ |